房子漏水致楼下天花板发霉，责任需依具体原因确定。依据《物业管理条例》等，房屋本身或物业问题由开发商或物业负责；楼上业主原因则由楼上负责。不及时处理可能导致霉菌扩散，影响居住健康和安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子漏水谁负责？1. 房屋本身原因：联系开发商，依据购房合同和保修条款要求维修赔偿。2. 物业原因：向物业反映，要求采取管理措施并赔偿损失。3. 楼上业主原因：与楼上业主协商，要求修复漏水并赔偿楼下损失。4. 楼下自身原因：自行负责维修，并采取措施防止类似情况再次发生。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子漏水问题，常见处理方式有协商、调解、诉讼等。首先尝试与责任人协商，协商不成可寻求物业或社区调解，仍无法解决则可通过法律途径诉讼解决，根据具体情况选择最适合的方式。
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