空置房屋交多少钱物业

您问的空置房屋交多少钱物业费，这主要取决于物业服务合同的约定和当地的地方性法规规定。如果物业服务合同中明确约定了空置房的物业费收费标准，例如约定空置房按正常标准的70%或80%收取，那么应按照合同约定执行。如果当地有关于空置房物业费减免的地方性法规，比如规定连续空置达到一定时间（如6个月以上）的房屋，业主可申请按一定比例（如70%）缴纳物业费，那么在符合条件时可依据法规享受优惠。如果既无合同特别约定，当地也没有相关地方性法规，那么业主一般需要按照正常标准全额缴纳物业费。
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关于空置房屋交多少钱物业费，我们可以根据相关法律规定来明确。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定：“物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。” 以及《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。” 由此可见，业主缴纳物业费的义务源于物业服务合同的约定。对于空置房屋，只要业主与物业服务人签订了物业服务合同，且物业按照合同约定提供了相应服务，业主就应当按照合同约定的标准缴纳物业费。如果合同中对空置房物业费有特殊约定，则从其约定；若合同未约定，当地也无特殊法规，业主需按正常标准缴纳。
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针对空置房屋物业费的缴纳问题，以下是几点实用的行动建议。1、仔细审查物业服务合同：查看合同中是否有空置房物业费的相关约定，包括收费标准、减免条件等，这是确定缴费金额的直接依据。2、了解当地地方性法规：通过当地住建部门官网或咨询相关部门，确认当地是否有空置房物业费减免的具体规定，如空置时间要求、减免比例等。3、与物业公司沟通协商：向物业公司说明房屋空置情况，询问是否有针对空置房的优惠政策，尝试协商达成一致的缴费方案。4、保留房屋空置证据：如需要申请减免，应保留能证明房屋空置的证据，如水电燃气缴费记录、物业巡查记录等。选择解决方案时，应重点考虑物业服务合同的具体条款和当地法规的规定，以合同和法规为基础进行处理。如果您在操作过程中遇到疑问，建议进一步向专业律师咨询，以确保自身权益得到保障。
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空置房屋在物业费缴纳方面，可能存在一些潜在的法律风险点。1、未按约定或规定缴纳物业费面临的违约风险：例如，业主明知物业服务合同中约定空置房需按80%缴纳物业费，却一直未缴纳，物业公司可能会依据合同要求业主支付拖欠的物业费及违约金。2、证据不足导致无法享受减免政策的风险：假设当地规定空置6个月以上可申请70%缴纳物业费，但业主无法提供连续6个月的水电使用极少的记录等空置证明，物业公司可能拒绝按优惠比例收费，业主只能全额缴纳。