房子过户时，增值税一般由卖方承担，但实际中常由买方支付。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》等规定，买房增值税应由卖方缴纳，但在交易中往往计入房款由买方实际承担。若房龄未超2年，需按买卖价格的5.6%缴纳增值税，未及时缴纳可能影响房屋过户及后续权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子过户增值税的处理方式，法律上虽规定由卖方承担，但实际交易中常协商由买方支付。处理方式包括：1）明确合同约定，按约定执行；2）无约定时，协商由买方支付并计入房款。选择时应考虑交易习惯、市场惯例及双方协商情况。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子过户增值税承担问题：1.房龄未超2年，一般由卖方按5.6%缴纳增值税，实际多协商由买方承担，并计入购房款中。2.房龄超2年，增值税免征，此时仅考虑契税等其他税费。3.具体交易中，双方应明确税费承担方式，最好在合同中详细约定，以避免后续纠纷。
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